EN VIAGER
Découvrez Notre Service en Viager
Transformez votre patrimoine immobilier en une source de revenus sécurisée tout en continuant de profiter de votre logement.
Qu'est-ce que le Viager ?
Le viager est une solution de vente immobilière où le propriétaire vend son bien en échange d’un capital initial (le bouquet) et peut éventuellement obtenir une rente mensuelle à vie ou sur une période définie.
Ce mode de vente offre une alternative attractive aux personnes souhaitant obtenir un complément de revenu régulier tout en restant dans leur domicile.
Les Types de Viager
VIAGER OCCUPÉ
Droit d'usage et d'habitation
Le vendeur conserve le droit d'habiter son logement toute sa vie.
Répartition des charges
Le vendeur prend en charge les dépenses courantes, tandis que l'acheteur assume les grosses réparations et les taxes foncières.
VIAGER LIBRE
Disponibilité immédiate
Le bien est libre de toute occupation dès la signature du contrat.
Avantage pour l'acheteur
Le montant total du bien est converti en rente, permettant une prise de possession immédiate.
LES Avantages de Vendre en Viager
Pour le vendeur :
- Sécurité financière
Recevez un capital initial et/ou une rente mensuelle garantie à vie ou sur une période définie. - Maintien dans le logement :
Continuez à vivre dans votre domicile sans changement de mode de vie. - Transmission de patrimoine :
Utilisez le capital pour vous-même ou pour aider vos proches.
Pour l’acheteur :
- Investissement à long terme :
Acquérez un bien immobilier à un coût potentiellement réduit. - Revenu fixe pour le vendeur :
Contribuez à la sécurité financière du vendeur tout en investissant.
Comment Fonctionne le Viager en Suisse ?
Évaluation et Expertise
Nous évaluons gratuitement la valeur de votre bien et déterminons les modalités de la vente en viager.
Signature de l'Acte Notarié
Le contrat de vente est signé devant notaire, incluant toutes les clauses spécifiques pour sécuriser la transaction.
Versement du Bouquet
Un capital initial est versé au vendeur, suivi de potentielles rentes mensuelles à vie ou sur une période définie.
Droit de Résidence ou Usufruit
En cas de viager occupé, le vendeur conserve un droit de résidence ou d'usufruit sur la propriété.
Est-ce une Bonne Option pour Vous ?
Le viager peut sembler complexe, mais c’est une solution flexible et sécurisée pour transformer votre patrimoine en revenu stable.
Cependant, il est important de comprendre les implications fiscales et les projections financières avant de prendre une décision.
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